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二手房墙体改造哪些地方不能动?

达夫 达夫(好居网用户) 4383天前 / 阅读 :

二手房装修时“承重墙不能动,很多人都知道,对配重墙来说,拆除虽不会对房屋结构产生重大影响,但却会降低房屋的牢固性。

拆配重墙会降低房间牢固性

配重墙一般在客厅和阳台之间,这类墙体原则上可以动,但设计师并不建议业主拆除,拆除配重墙会增加承重墙的负荷,从而会使房屋的牢固性大大降低。但是对厚度小于11厘米的隔断来说,只起到隔离空间的作用,所以拆除对房屋影响并不大。”

顶部装修太复杂不安全

在安全系数方面,轻钢龙骨结构和木结构要高于其他形式。木龙骨也比较容易变形,轻钢龙骨结构属于柔性连接,在发生强烈地震的时候,只会出现变形但不会有崩塌、断裂的情况出现,因此在装修中应多采用轻钢龙骨,使用达标材料。

卫生间原有建筑设计利于防震

相对来说,卫生间和玄关更坚固一些,因此装修时应该保持卫生间和玄关的原有建筑设计。“卫生间的空间比较小,卫生间里也有下水管等一些管道,可以对房屋形成一定的支撑。卫生间能成为暂时避难的地方,主要还是因为空间小、框架小,就算地震来的时候也较其他地方不容易倒塌。而且,人的生存最需要的是水,卫生间有充足的水,万一因为房屋倒塌,人被封闭到里边也不怕。玄关因为空间小、框架小、不易倒塌,所以也可以作为暂时的避险场所,但防震抗震主要还是得依靠房屋本身的土建结构。”

二手房装修时,房屋的结构到底能不能动?目前,房屋的结构和户型分为很多种,所以并不能简单的说能动不能动,而要根据实际情况来定,有些户型可能还有一定改动的余地,但在二手房装修中无论哪种改动,都必须经过专业人员的认定,设计师或业主不能擅自决定。对于建筑本身而言,其设计单位对其整体情况把握最准确,其墙体地面负荷、整体结构、过梁等都会有详尽的图纸和标准,所以对于房屋的改动来说,必须经过设计单位的认可才是相对安全的。“